صفحات اصلی
اختلاف در اجاره زمین موقوفه
سلام یه زمین کشاورزی که طبق سند کشاورزی متعلق به مابوده فروختیم عرصه ملک اوقاف هستش طرف بااداره اوقاف اجاره تنظیم کرده بعد اتمام اجاره براتمدید مراجعه کرده متوجه شده شخص دیگری ادعای مالکیت کرده و برامحل اجاره بسته اوقاف برا ما اجاره نبست گفت باید دستور قضایی برا ابطال اون اجاره نامه شخص بیارید تاتمدید کنیم کیفری شکایت شد ما محکوم شدیم ماحقوقی شکایت کردیم طرف را محکوم کردیم واجارشو باطل کردیم واجاره راتمدید کردیم حالا ایشان دوباره حقوقی شکایت کرد وقرارعدم استماع به نفع ماصادر شد وتجدید نظر قراررانقض واعاده داد برا برسی ماهوی دعوی حالا چه خواهد شدبا توجه به شرحی که ارائه دادید، موضوع شما مربوط به اجاره زمین موقوفه (عرصه متعلق به اداره اوقاف) و تعارض میان ادعای مالکیت شخص ثالث با اجاره تنظیمشده است. نکات کلیدی پرونده به شرح زیر است:
سابقه پرونده:
زمین کشاورزی در ید شما بوده و با اوقاف قرارداد اجاره تنظیم کردهاید.
پس از انقضای اجاره، شخص ثالث ادعای مالکیت کرده و با اوقاف قرارداد اجاره بسته است.
شکایت کیفری شما علیه وی منتهی به محکومیت شما شد.
در دعوای حقوقی، موفق شدید حکم ابطال اجارهنامه طرف مقابل و تمدید اجاره به نام خود بگیرید.
مجدداً شکایت حقوقی طرف مقابل با قرار عدم استماع دعوی به نفع شما مختومه شد.
در مرحله تجدیدنظر، قرار نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی اعاده شده است.
اقدام دادگاه تجدیدنظر:
وقتی قرار عدم استماع دعوی نقض میشود، معنایش این است که دادگاه تجدیدنظر تشخیص داده دعوای طرف مقابل قابلیت رسیدگی ماهوی دارد. بنابراین، دادگاه بدوی باید وارد بررسی اصل دعوی شود؛ یعنی دیگر ایراد شکلی (عدم استماع) مطرح نیست و دادگاه وارد بررسی اصل ادعای خواهان (شخص ثالث) خواهد شد.
وضعیت شما:
شما یکبار در دعوای حقوقی موفق به اثبات بطلان اجارهنامه طرف شدید و اجارهتان را تمدید کردهاید.
اکنون طرف مقابل در رسیدگی ماهوی باید ادعای مالکیت یا ذینفع بودن خود را به اثبات برساند.
از آنجا که عرصه متعلق به اوقاف است و تنها اجاره آن مطرح است، طرف مقابل برای موفقیت باید نشان دهد که حق تقدم یا حقی در اجاره موقوفه داشته یا قرارداد شما غیرقانونی بوده است.
پیشبینی روند آتی:
دادگاه ماهیت دعوی را بررسی میکند.
اگر مدارک طرف مقابل کافی نباشد، دادگاه مجدداً حکم به رد دعوی خواهد داد.
در غیر این صورت، در صورتی که دادگاه تشخیص دهد اجاره شما فاقد اعتبار یا خارج از مقررات بوده، امکان ابطال تمدید اجاره شما و پذیرش ادعای طرف مقابل وجود دارد.
توصیه حقوقی:
مدارک مالکیت نسق زراعی و سوابق اجاره با اوقاف را کامل به دادگاه ارائه کنید.
به نکته توجه داشته باشید که صرف مالکیت عرصه با اوقاف است و آنچه مهم است، «حق اجاره و تصرف» شماست که اگر قبلاً رسمیت یافته و تمدید شده، شانس شما برای پیروزی بالا خواهد بود.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل پایه یک دادگستری نسیم شهر - وکیل خوب در شهر قدس - وکیل اسلامشهر
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
اختلاف در اجاره زمین موقوفه اختلاف در اجاره زمین موقوفه اختلاف در اجاره زمین موقوفه
مشاوره حقوقی رایگان