صفحات اصلی
الزام به تنظیم سند در صورت ادعای فروشنده مبنی بر قولنامه سوری
سلام شبتون بخیربنده سه دنگ از مغازه ای رو قولنامه کردم
که البته سهم سازنده بوده
چون این مغازه مشارکت ساخته شده
و تمام ثمن معامله پرداخت شده
و درخواست الزام به تنظیم سند کردم
و چون این مغازه پایان کار ندارد و هنوز به نام مالک هست
و رای دادگاه به نفع من شده
منتها چون فروشنده فراری هست
و من بر اساس قرارداد مشارکت سازند و مالک
شکایت کردم
مالک در دادگاه تجدید نظر اذعان به این موضوع کرده که این قولنامه سوری هست
الان با توجه رای بدوی که به نفع من بوده
در دادگاه تجدید نظر حکم به صورت میشه؟
ممنون جواب منو بدید
تبیین حقوقی وکیل درباره مسئله خانواده
سلام، شرایط شما مربوط به خرید سه دانگ از مغازه مشارکتی با پایان کار صادر نشده و اعتراض فروشنده در تجدیدنظر است. توضیحات قانونی و مسیر احتمالی پرونده به شرح زیر است:
اثر رأی بدوی:
رأی بدوی دادگاه که به نفع شما صادر شده، نشان میدهد که دادگاه اولیه ادعای شما مبنی بر انجام معامله و پرداخت ثمن را پذیرفته است.
رأی بدوی اصولاً مستند و قابل استناد در تجدیدنظر است، اما دادگاه تجدیدنظر کل پرونده و مستندات ارائه شده را مجدداً بررسی میکند.
ادعای فروشنده در تجدیدنظر:
اگر فروشنده مدعی شود قولنامه سوری یا غیرواقعی است، این موضوع در مرحله تجدیدنظر مورد بررسی قرار میگیرد.
دادگاه تجدیدنظر بررسی میکند که پرداخت ثمن، توافق طرفین و مستندات معامله واقعی بوده یا نه.
احتمال تغییر رأی:
اگر دادگاه تجدیدنظر مدارک شما را کافی و مستندات فروشنده را ناکافی بداند، ممکن است رأی بدوی را تأیید کند.
اما اگر فروشنده بتواند مدارک یا شواهد محکمهپسند ارائه کند که قولنامه واقعی نیست، ممکن است رأی بدوی تغییر کند یا پرونده برای بررسی بیشتر ارجاع شود.
نکات مهم برای شما:
تمام مدارک پرداخت ثمن و توافقات (رسیدها، پیامکها، قرارداد مشارکت، شاهدان) را به دادگاه ارائه دهید.
اگر امکان دارد، شهادت شهود یا کارشناسی ملک را برای اثبات صحت معامله فراهم کنید.
نتیجه احتمالی:
با توجه به رأی بدوی، شانس شما برای تأیید رأی در تجدیدنظر بالاست، مگر اینکه فروشنده مدارک معتبر برای اثبات قولنامه سوری ارائه کند.
بهترین اقدام، پیگیری مستند و ارائه تمام مدارک پرداخت و توافق طرفین به دادگاه تجدیدنظر است تا حقوق شما محفوظ بماند.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
بهترین وکیل ورامین - وکیل تهرانپارس - بهترین وکیل جنایی در تهران
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
الزام به تنظیم سند در صورت ادعای فروشنده مبنی بر قولنامه سوری الزام به تنظیم سند در صورت ادعای فروشنده مبنی بر قولنامه سوری الزام به تنظیم سند در صورت ادعای فروشنده مبنی بر قولنامه سوری
مشاوره حقوقی رایگان