صفحات اصلی
بیرون کردن شخص مجرد از ساختمان
سلام ببخشید باوضع فعلی ساکن بودن شخص مجرد ومتعلقه دنبال واحد اجارهای هستند واحتمال مشکل میرود آیامدیر آپارتمان میتواند ازاجاره دادن واحد به این اشخاص جلوگیری کند چون مالک اجاره میدهد ومیرود ودرآپارتمان نیست پس مشکلات برعهده مدیر میباشدکه باید حفاظت وامنیت ساختمان راحفظ کندممنونبا سلام و احترام
در خصوص پرسش شما باید توضیح داده شود که:
اصل حاکم در حقوق ایران، حق مالکیت است. مالک هر واحد آپارتمان مطابق قانون اساسی و قوانین مدنی، حق دارد از مال خود هرگونه استفاده مشروع و قانونی داشته باشد، از جمله اجاره دادن آن به اشخاص دیگر. بنابراین، مدیر ساختمان یا هیئتمدیره حق ندارد مانع اجارهدادن ملک توسط مالک شود، مگر آنکه در اجارهنامه یا اساسنامه مجتمع یا مصوبات قانونی خاص، محدودیتی صریح و قانونی پیشبینی شده باشد.
با این حال:
مدیر ساختمان وظیفه دارد نظم، امنیت و اجرای مقررات داخلی ساختمان (مانند آییننامه استفاده از مشاعات، پرداخت شارژ، رعایت سکوت و نظافت) را از کلیه ساکنین اعم از مالک یا مستأجر مطالبه کند.
اگر مستأجر (صرفنظر از مجرد یا متأهل بودن) نظم عمومی ساختمان یا حقوق سایر ساکنین را مختل کند، مدیر میتواند وفق مقررات قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی، اقدامات قانونی لازم از جمله اخطار، گزارش به مجمع عمومی و در نهایت طرح شکایت در دادگاه را انجام دهد.
صرف مجرد یا مطلقه بودن مستأجر، دلیل قانونی برای ممانعت از اجاره دادن واحد نیست و تبعیض در این زمینه فاقد وجاهت حقوقی است. تنها ملاک، رعایت قوانین عمومی و مقررات داخلی ساختمان است.
بنابراین پاسخ مشخص این است: مدیر ساختمان نمیتواند صرفاً به دلیل وضعیت تأهل یا تجرد، مانع اجارهدادن واحد شود؛ اما در صورت بروز مشکل از ناحیه مستأجر، مسئولیت حفظ حقوق ساکنین بر عهده مدیر بوده و از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل طلاق در پردیس - وکیل در سعادت آباد - وکیل پرند
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
بیرون کردن شخص مجرد از ساختمان بیرون کردن شخص مجرد از ساختمان بیرون کردن شخص مجرد از ساختمان
مشاوره حقوقی رایگان