صفحات اصلی
جبران خسارت ناشی از نشتی شلنگ کولر در آپارتمان
سلام وقت بخیرشلنگ کولر طبقه اول سوراخ شده و آب برروی دیوار خرپشته ریخته و از سمت دیوار آب نفوذ کرده به زیر ایزوگام و طبقه پایین نم داده و خراب شده
خسارت را ساختمان باید پرداخت کند یا طبقه اول؟
پاسخ وکیل:
سلام و وقت بخیر،
طبق قانون تملک آپارتمانها و اصول حقوقی مرتبط:
منشأ خسارت:
چون علت اصلی خرابی و نمدادن، سوراخ شدن شلنگ کولر واحد طبقه اول بوده، این خسارت ناشی از تقصیر و سهلانگاری مالک یا ساکن همان واحد محسوب میشود.
وظیفه جبران:
در چنین مواردی، مالک یا استفادهکننده واحد طبقه اول موظف به جبران خسارت واردشده به قسمتهای مشاع یا واحدهای دیگر است.
هزینه تعمیر دیوار، ایزوگام و خرابیهای ناشی از نشتی باید از طرف ایشان پرداخت شود.
وظیفه ساختمان (مدیریت یا شارژ):
هزینههایی که مربوط به مشاعات ساختمان (مثل پشتبام، دیوارهای مشترک، لولهکشی اصلی) باشد از شارژ عمومی ساختمان پرداخت میشود.
اما در این مورد که نشتی از وسایل اختصاصی (شلنگ کولر واحد شخصی) بوده، هزینه به عهده مالک همان واحد است.
جمعبندی:
مسئول خسارت، طبقه اول است نه کل ساختمان.
در صورت امتناع ایشان، میتوانید موضوع را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی پیگیری و الزام به جبران خسارت بگیرید.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل در اندیشه - وکیل طلاق در شهرری - وکیل طلاق در سعادت آباد
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
مشاوره حقوقی رایگان