صفحات اصلی
دادن کلید ملک توسط مالک به فامیل و افراد غریبه
با سلام ، آیا مالک میتونه به افراد مختلف فامیل یا غریبه خودش کلید بده که بیان و برن ؟یکی از واحدها شهرستانی هستند که بیشتر مواقع افراد مختلف میان و میرن از طرف مالک
دیدگاه مختصر وکیل درباره سوال تخصصی
مالک یک واحد مسکونی، اصولاً حق مالکیت بر ملک خود را دارد و میتواند تصمیم بگیرد چه کسی وارد ملک شود. اما این حق مطلق نیست و با قرارداد اجاره و حقوق مستاجر محدود میشود. وقتی ملک به مستاجر اجاره داده شده، مستاجر حق سکونت و استفاده از ملک را برای مدت اجاره دارد و مالک نمیتواند بدون اطلاع و رضایت مستاجر، افراد دیگر را آزادانه وارد ملک کند.
در صورتی که مالک به افراد غریبه یا فامیل کلید بدهد و آنها بدون هماهنگی با مستاجر وارد ملک شوند، این عمل تجاوز به حقوق مستاجر محسوب میشود. مستاجر میتواند اعتراض رسمی کند و حتی در صورت لزوم، از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، برای جلوگیری از ورود غیرمجاز اقدام کند. این امر به ویژه وقتی واحد در دست مستاجر ساکن است، اهمیت دارد.
اگر واحد اجارهای در اختیار مستاجر نیست و مالک میخواهد برای سرکشی، تعمیرات یا بازدید قانونی وارد شود، معمولاً قانون اجازه بازدید با اطلاع قبلی و هماهنگی زمان را به مالک میدهد، نه ورود آزادانه افراد بدون اطلاع مستاجر. این موضوع در ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر و قوانین مرتبط ذکر شده است.
در مواردی که مستاجر شهرستانی است و بیشتر مواقع حضور ندارد، مالک نمیتواند به صرف عدم حضور، افراد مختلف را وارد ملک کند. هرگونه ورود غیرمجاز میتواند منجر به شکایت مستاجر و الزام مالک به رعایت حقوق مستاجر شود. حتی اگر مالک ادعا کند که برای نگهداری یا تعمیرات است، باید این ورود با اطلاع و رضایت مستاجر صورت گیرد.
بهترین راهکار برای مستاجر این است که نامه رسمی به مالک ارسال کند و ورود بدون هماهنگی را منع نماید. در صورت ادامه ورود غیرمجاز، میتوان با ارائه مستندات، در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی درخواست جلوگیری از ورود غیرمجاز و حفظ حقوق مالکیت مستاجر را ارائه کرد تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
بهترین وکیل جرایم رایانه ای - وکیل طلاق در ورامین - وکیل خانواده در شهرری
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
دادن کلید ملک توسط مالک به فامیل و افراد غریبه دادن کلید ملک توسط مالک به فامیل و افراد غریبه دادن کلید ملک توسط مالک به فامیل و افراد غریبه
مشاوره حقوقی رایگان