صفحات اصلی
دریافت پول پیش مغازه از مالک غیرمتعهد
سلام وقتتون بخیر من از مالک پول پیش مغازه م رو نمیتونم کامل بگیرم با این وجود مالک مغازه رو اجاره داده پول کامل مستاجر را گرفته اما به من اندکی از اون پول را پرداخت کرده و روز موعودی رو که در نظر گرفته بودیم مبالغی به من پرداخت شود تا من بتونم جایی رو قرداد ببندم متاسفانه اندک مبلغی رو پرداخت کرد و قرار بود مبلغی رو که از مستاجر جدید گرفته به من پرداخت کند اما کوتاهی کرد و یک روز مانده بود به روز تحویل کلید مبلغ کمی به من پول دادند تازه قرار بود مبلغ دیگری از پولم دستشان هست را یک ماهه به من پرداخت کنند اما عدم اطمینان در من به وجود آوردند که من یک روزه چگونه میتوانم با اون پول کمی که به من دادند جای دیگری پیدا کنم قصور کردند با این وجود خودم میخواستم ملک را تحویل دهم و تخلیه کنم چون چنین کاری کردند من هم دیگر کلید را تحویل ندادم و ادعای مبالغ کل پولم را کردم و مستاجر جدید هم با چنین رفتار زشت و ناپسند مالک از بنگاه خود خواست فسخ معامله کند و هم در قولنامه مستاجر جدید و هم در قولنامه من جهت فسخ معامله خسارت زده شده حالا از چه راهی باید اقدام کنم که زودتر به نتیجه رسیدن مبلغم بشوم با علم بر اینکه گویا شگرت این مالک با پسرش چنین هست که سر مستاجرهای قبلی هم چنین رفتار زشتی رو داشتندنتیجهگیری وکیل در خصوص پرسش شما با استناد به مواد آیین دادرسی مدنی
سلام، شرایط شما پیچیده است اما قابل پیگیری قانونی است. وقتی مالک مغازه، پول پیش شما را بهطور کامل پرداخت نکرده و علیرغم توافق، مبلغی از پول مستاجر جدید را به شما پرداخت نکرده، شما حق مطالبه وجه خود را دارید و میتوانید با اقدامات قانونی سریعتر به نتیجه برسید.
اول، تمام مدارک و شواهد خود را جمعآوری کنید. شامل قرارداد اجاره اولیه، رسید پرداخت بخشی از پول، پیامها یا مکاتبات با مالک، قولنامه مستاجر جدید و هر سندی که نشان دهد مالک کوتاهی کرده و مبلغ شما را نپرداخته است. این مدارک در دادگاه و بنگاههای حل اختلاف نقش حیاتی دارند.
دوم، بهتر است ابتدا از طریق ارسال یک نامه رسمی یا اظهارنامه حقوقی به مالک اقدام کنید و درخواست پرداخت فوری مبلغ خود را مطرح کنید. در این نامه ذکر کنید که در صورت عدم پرداخت، مجبور به اقدام قانونی برای مطالبه کل مبلغ خواهید بود. این مرحله معمولاً به سرعت مالک را مجبور به پرداخت میکند و بهعنوان مدرک در پرونده قضایی نیز قابل استفاده است.
سوم، اگر مالک پاسخ نداد یا مبلغ را پرداخت نکرد، میتوانید از طریق دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف شکایت کنید. دعوی شما تحت عنوان مطالبه وجه و خسارت ناشی از کوتاهی مالک قابل طرح است. چون مالک به تعهد خود عمل نکرده و شما متضرر شدهاید، دادگاه میتواند حکم به پرداخت کل مبلغ و حتی خسارت تأخیر تأدیه بدهد.
چهارم، با توجه به اینکه مالک سابقه مشابه داشته و احتمال کوتاهی دوباره وجود دارد، توصیه میشود از وکیل متخصص در دعاوی ملکی و قراردادها کمک بگیرید تا دادخواست شما درست تنظیم شود، مستندات کامل ارائه شوند و روند رسیدگی سریعتر شود. وکیل میتواند برای جلوگیری از تضییع حقوق شما، درخواست دستور موقت یا توقیف مبلغ از منابع مالک را نیز مطرح کند.
در نهایت، برای جلوگیری از ضرر بیشتر و تاخیر طولانی، سریعترین راه، ترکیبی از ارسال اظهارنامه رسمی و طرح دعوی در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی است تا مالک مجبور به پرداخت مبلغ و خسارت شود.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل طلاق در نسیم شهر - هزینه پرونده کیفری - وکیل کیفری در شهریار
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
دریافت پول پیش مغازه از مالک غیرمتعهد دریافت پول پیش مغازه از مالک غیرمتعهد دریافت پول پیش مغازه از مالک غیرمتعهد
مشاوره حقوقی رایگان