صفحات اصلی
شکایت از مستاجری که اجازه بازدید خونه نمیده
سلام وقتتون بخیر...ما ی خونه خریدیم که مستاجر داره ..مستاجر اجازه بازدید خونه رو به ما نمیده ..آیا میتونه مانع بازدید ما بشهبا سلام
شما مالک جدید ملک هستید و طبیعتاً حق دارید وضعیت خانهای که خریدهاید را بدانید؛ اما باید توجه داشته باشید که طبق قانون، اجاره با فروش ملک از بین نمیرود و مستأجر تا پایان مدت اجاره حق سکونت و تصرف دارد. به همین دلیل، او میتواند مانع ورود یا بازدیدهای سرزده شما بشود. ورود بدون رضایت یا هماهنگی حتی میتواند عنوان کیفری «ورود غیرمجاز» داشته باشد.
راه درست این است که:
اول قرارداد اجاره را دقیق بررسی کنید؛ اگر بندی درباره «بازدید» یا «نمایش ملک» آمده باشد، میتوانید به همان استناد کنید.
ابتدا دوستانه و کتبی (پیامک یا واتساپ) از مستأجر وقت بازدید بخواهید و هدف را مشخص کنید (مثلاً بررسی نواقص یا نمایش به خریدار جدید).
اگر همکاری نکرد، اظهارنامه رسمی یا نامه مکتوب برایش ارسال کنید. در این نامه اعلام کنید که مالک جدید هستید، تاریخ انتقال ملک را ذکر کنید، دلیل بازدید را بنویسید و یک تاریخ مشخص پیشنهاد دهید. همچنین از او بخواهید اگر آن زمان مناسب نیست، ظرف چند روز زمان جایگزین بدهد.
اگر باز هم امتناع کند، دیگر نباید خودسرانه وارد خانه شوید. در این مرحله تنها راه، طرح دادخواست از طریق دادگاه است؛ یا برای صدور دستور ورود (اگر موضوع حیاتی مثل تعمیرات باشد) یا پس از پایان اجاره برای تخلیه.
نکته مهم: هیچ وقت در را نشکنید یا بدون رضایت وارد نشوید؛ چون تبعات کیفری دارد. بهترین کار، ثبت همه درخواستها و مکاتبات است تا در صورت نیاز به دادگاه بتوانید نشان دهید با حسن نیت درخواست بازدید کردهاید.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل خوب در تهرانپارس - وکیل دادگستری در شهریار - وکیل پایه یک دادگستری شهریار
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
شکایت از مستاجری که اجازه بازدید خونه نمیده شکایت از مستاجری که اجازه بازدید خونه نمیده شکایت از مستاجری که اجازه بازدید خونه نمیده