صفحات اصلی
واگذاری ملک در پشت قولنامه و امکان پسگرفتن
سلام همسرم قولنامه منزل را که کد رهگیری هم نداره پشت قولنامه به من واگذار کرده حالا در استانه جدایی هستیم ایا میتواند خانه را چون پشت قلنامه نوشته از من پس بگیرد در ضمن من طلاها و وام ازدواج داده بودم برای خرید خانهپاسخ وکیل
سلام،
اعتبار واگذاری پشت قولنامه
اگر همسرت در پشت قولنامه به صورت کتبی و با امضای خودش قید کرده که خانه را به تو واگذار کرده، این نوشته در حکم یک «سند عادی» است. چنین سندی در روابط بین شما اعتبار دارد و میتواند نشان دهد که ملک را به تو منتقل کرده است.
مشکل نداشتن کد رهگیری و ثبت رسمی
از نظر حقوقی و قانونی، انتقال قطعی مالکیت املاک تنها با سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی معتبر است. یعنی حتی اگر همسرت پشت قولنامه نوشته باشد که خانه برای توست، چون انتقال رسمی نشده، هنوز سند به نام اوست و قانوناً مالک محسوب میشود.
امکان پس گرفتن خانه
چون سند رسمی نزد همسرت است، او میتواند ادعا کند که خانه متعلق به خودش است. اما نوشته پشت قولنامه و همچنین شواهدی مثل پرداخت وام ازدواج و طلاهایت میتواند در دادگاه برای اثبات حق تو استفاده شود. دادگاه این موارد را به عنوان دلیل مشارکت در خرید و توافق داخلی بررسی میکند.
اقداماتی که میتوانی انجام دهی
اگر قصد داری خانه به طور رسمی به نامت شود، باید با همین نوشته و مدارک مالی (طلاها، وام و ...) دادخواست بدهی تا دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی را بررسی کند.
در صورت وقوع جدایی، میتوانی بابت حق و حقوق مالیات (مثل مشارکت در خرید خانه) دادخواست مستقلی بدهی.
نوشته پشت قولنامه به تنهایی کافی نیست برای انتقال سند، اما یک مدرک قوی برای اثبات ادعا محسوب میشود.
جمعبندی
همسرت از نظر قانونی چون سند رسمی دارد، مالک محسوب میشود و میتواند ادعا کند خانه برای خودش است. اما تو با استناد به نوشته پشت قولنامه + مدارک پرداختی (وام، طلا و ...) میتوانی در دادگاه سهم یا مالکیت خودت را مطالبه کنی. پس گرفتن خانه توسط او ساده نیست، چون توافق مکتوب و مدارک مالی به نفع تو وجود دارد.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل در اسلامشهر - وکیل طلاق در نسیم شهر - وکیل خانم در اندیشه
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
مشاوره حقوقی رایگان