صفحات اصلی
شکایت ازبرای بازدید خانه توسط مشاور املاک
سلام وقت شما بخیربنده یک ماه قبل از انقضاء قرارداد اجاره به مستاجر گفتم برای بازدید دهی همکاری کند اما او هر بار که مشاورین املاک برای بازدید باهاش تماس میگیرند که چه زمانی برای بازدید وقت دارید هربار با بهانه های مختلف اجازه بازدید نمی دهد
بنظرتون باید چکار کرد؟؟
پاسخ وکیل کوتاه با رعایت مقررات فعلی
زمانی که قرارداد اجاره نزدیک به پایان است، مالک حق دارد برای بازدید و نشان دادن ملک به مستاجر جدید یا خریدار، وارد مذاکره شود تا ملک آماده تخلیه و تحویل شود. طبق قانون روابط موجر و مستاجر، مستاجر موظف است همکاری لازم برای بازدید ملک را فراهم کند و مانع مالک یا نماینده قانونی او نشود. ممانعت مستاجر از بازدید، به نوعی عدم رعایت تعهدات قراردادی محسوب میشود و میتواند برای مالک مشکل ایجاد کند.
در چنین شرایطی، اولین قدم این است که مالک یا مشاور املاک به صورت مکتوب و رسمی از مستاجر درخواست همکاری کند. ارسال پیامک رسمی یا نامه به مستاجر با ذکر تاریخها و درخواست بازدید، میتواند به عنوان مدرک در صورت بروز اختلاف استفاده شود. این اقدام مستند باعث میشود که اگر نیاز به پیگیری قانونی باشد، قاضی یا شورای حل اختلاف به مدارک توجه کند.
اگر مستاجر همچنان همکاری نکرد، مالک میتواند به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند و درخواست الزام مستاجر به همکاری برای بازدید را ارائه دهد. این اقدام به مالک اجازه میدهد که مستاجر را ملزم به رعایت تعهدات قانونی و قراردادی خود کند و در صورت نیاز، پرداخت خسارت یا هزینههای اضافی ناشی از ممانعت او را مطالبه نماید.
همچنین، در صورت طولانی شدن روند، مالک میتواند یک زمان مشخص برای بازدید تعیین کند و با حضور نماینده قانونی یا مشاور املاک اقدام کند. این کار معمولاً تحت نظارت و با اطلاعیه رسمی انجام میشود تا مستاجر نتواند ادعای ورود غیرقانونی مالک را داشته باشد و همه اقدامات به صورت قانونی ثبت شود.
در نهایت، مهم است که مالک از هر گونه اقدام خودسرانه و ورود بدون هماهنگی قانونی با مستاجر پرهیز کند، زیرا این موضوع ممکن است علیه مالک در مراجع قضایی مورد استناد قرار گیرد. پیگیری رسمی و ثبت مکاتبات، بهترین روش برای حفظ حقوق مالک و جلوگیری از اختلافات احتمالی است.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل طلاق در نسیم شهر - وکیل پایه یک دادگستری در تهرانپارس - شماره تلفن وکیل در شهر قدس
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
شکایت ازبرای بازدید خانه توسط مشاور املاک شکایت ازبرای بازدید خانه توسط مشاور املاک شکایت ازبرای بازدید خانه توسط مشاور املاک