صفحات اصلی
شکایت از پارک موتور در مشاعات
سلام، یکی از همسایهها یا افراد ناشناس موتور خود را در فضای مشاع ساختمان پارک کرده و این باعث مزاحمت و ایجاد مشکل در استفاده از امکانات مشترک شده است، نمیدانم از نظر قانونی چه اقدامی میتوانم انجام دهم، آیا میتوانم شکایت کنم، به کدام مرجع باید مراجعه کنم، چه مدارکی لازم است تا مزاحمت یا تخلف اثبات شود، و چه راهکارهایی برای جلوگیری از ادامه مشکل وجود دارد؟ می خوام بهم توضیح بدین شکایت از پارک موتور در مشاعات چگونه است؟وکیل شکایت از پارک موتور در مشاعات در تهران
هزینه نوشتن شکایت از پارک موتور در مشاعات ساختمان 250 هزار تومان است که می توانید با شماره موبایل آقای موسوی 09124204985 تماس بگیرید و درخواست کنید یک شکوائیه رسمی برای شما در این زمینه بنویسد.سایر نکات حقوقی مرتبط با پارک موتور در مشاعات
۱. وضعیت حقوقی مشاعاتمشاعات: بخشهایی از ساختمان که به طور مشترک برای استفاده همه مالکین یا ساکنین تعیین شده است، مانند: راهرو، پارکینگ، حیاط، آسانسور.
حقوق و تکالیف مالکین و مستأجرین: طبق ماده ۱۲ و ۱۳ قانون تملک آپارتمانها، هر ساکن حق استفاده متعارف از مشاعات را دارد و هیچ کس نمیتواند مزاحمت ایجاد کند.
۲. مصادیق تخلف
پارک موتور یا خودرو در مشاعات به صورت مزاحم مسدود کردن مسیر رفت و آمد و ایجاد خطر یا مزاحمت برای دیگران و استفاده غیرمجاز از فضای مشاع و نگهداری وسایل شخصی یا انبار کردن بدون اجازه دیگران
۳. اقدامات قانونی و اداری
مرحله ۱: گفتگو و اخطار دوستانه
ابتدا با ساکن متخلف مذاکره کنید و درخواست کنید موتور را جابجا کند. بهتر است پیام یا نامه مکتوب برای مستندسازی ارسال شود.
مرحله ۲: مراجعه به هیئت مدیره ساختمان یا مدیر مجتمع
گزارش تخلف به هیئت مدیره یا مدیر ساختمان و درخواست صدور هشدار رسمی یا دستور جابجایی موتور
مرحله ۳: ثبت شکایت رسمی
اگر ساکن تخلف ادامه دهد، میتوان شکایت حقوقی به شورای حل اختلاف محل یا دادگاه حقوقی ارائه کرد.
مستندات لازم:
- عکس یا فیلم از موتور پارک شده
- شهادت سایر ساکنین
- پیامها یا نامههای اخطار
دادگاه میتواند دستور جابجایی موتور یا رفع مزاحمت صادر کند و خسارت ناشی از مزاحمت یا آسیب به مشاعات را تعیین کند
۴. نکات مهم
مدارک مستند داشته باشید مانند عکسها، فیلمها، تاریخ و ساعت تخلف و نامهها یا پیامهای ارسالی به متخلف
حقوق مالکین مشاع محفوظ است و هیچ ساکنی حق تسلط یا تصرف انحصاری در مشاعات را ندارد. پیگیری قانونی و دوستانه توأمان ابتدا مذاکره و هشدار، سپس مسیر حقوقی و شکایت رسمی سپس پارک موتور در مشاعات ساختمان بدون اجازه، تخلف حقوقی و مزاحمت برای دیگران است.
مسیر قانونی شامل: اخطار کتبی → مراجعه به مدیر یا هیئت مدیره → شکایت حقوقی → صدور حکم قضایی است.
ارائه مدارک مستند و عکس/فیلم از تخلف، شانس موفقیت در پرونده را افزایش میدهد.
پرسش های مردمی
پرسش مردمی در تاریخ 1405/02/23: آیا ساکنان یک ساختمان مسکونی در شهر قرچک حق دارند موتور سیکلت خود را در مشاعات ساختمان مانند راهرو، پاگرد یا حیاط پارک کنند؟ در صورتی که این اقدام موجب مزاحمت برای سایر ساکنان شود، مدیر ساختمان یا دیگر مالکین چه اقدام قانونی میتوانند انجام دهند؟
بر اساس مقررات قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، قسمتهای مشاع ساختمان متعلق به تمامی مالکین بوده و هیچیک از ساکنان حق استفاده اختصاصی یا ایجاد مزاحمت در این بخشها را ندارند؛ مگر آنکه استفاده خاصی با رضایت تمامی مالکین یا در اساسنامه ساختمان پیشبینی شده باشد.
نظر حقوقی بهترین وکیل قرچک این است که پارک موتور سیکلت در مشاعات، چنانچه موجب سد معبر، ایجاد خطر، آلودگی صوتی، نشت بنزین، مزاحمت رفتوآمد یا تضییع حقوق سایر ساکنان شود، از نظر قانونی قابل ایراد است و مدیر ساختمان میتواند ابتدا به صورت کتبی به فرد خاطی اخطار دهد. در صورت استمرار تخلف، سایر مالکین یا مدیر ساختمان میتوانند از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، دعوای رفع مزاحمت یا الزام به رعایت مقررات ساختمان مطرح کنند.
همچنین اگر در صورتجلسات مجمع ساختمان یا آییننامه داخلی، پارک موتور در مشاعات ممنوع شده باشد، تخلف از آن میتواند مبنای قانونی قویتری برای پیگیری قضایی ایجاد کند. بنابراین، اصل بر ممنوع بودن استفاده اختصاصی از مشاعات است و پارک موتور سیکلت در این فضاها بدون رضایت سایر ساکنان، میتواند تخلف محسوب شود.
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
شکایت از پارک موتور در مشاعات شکایت از پارک موتور در مشاعات شکایت از پارک موتور در مشاعات