صفحات اصلی
مطالبه سهم الشرکه و حق آبه زمین زراعی
با سلاممن زمین زراعی دارم که فروشنده زمین انرا کاشته، ولی سهم الشرکه من که ۵۰ درصد است را نمیده، همچنین حق آبه که ۱/۵ ساعت در ۸ روز است را نمیده
با تشکر
دیدگاه مشورتی وکیل نسبت به مسئله
سلام، در شرایط شما که زمین زراعی دارید و فروشنده زمین یا شریک، سهم شما و حقآبه را پرداخت نمیکند، میتوان از مسیرهای قانونی برای احقاق حقوق خود اقدام کرد.
اول، باید مدارک مالکیت و سهم الشرکه خود را جمعآوری کنید. شامل سند مالکیت، قرارداد خرید و فروش، تقسیم سهم و هر مدرکی که نشان دهد شما مالک ۵۰ درصد زمین هستید و حقآبه مشخص دارید، میشود. این مدارک برای طرح دعوی ضروری هستند.
دوم، میتوانید دعوی مطالبه سهم الشرکه و حقآبه را در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف محل وقوع زمین مطرح کنید. این دعوی تحت عنوان «مطالبه سهمالشرکه از شریک یا فروشنده» و «حقآبه قانونی» قابل طرح است. دادگاه با بررسی مدارک و میزان سهم و حقآبه، حکم به پرداخت سهم شما و تخصیص حقآبه خواهد داد.
سوم، اگر شریک یا فروشنده از اجرای حکم خودداری کند، میتوان درخواست صدور دستور موقت یا اجرای احکام کرد تا سهم شما بهصورت قانونی به شما داده شود و از تضییع حق جلوگیری شود. همچنین، در صورتی که زمین کشت شده باشد، میتوانید حکم بهرهبرداری و خسارت ناشی از استفاده بدون اجازه را نیز مطالبه کنید.
چهارم، مشورت با وکیل متخصص در دعاوی ملکی و حقوقی کمک میکند دعوی شما به درستی تنظیم شود، مدارک کامل ارائه شوند و روند رسیدگی سریعتر انجام گیرد.
در نهایت، توصیه میشود هرگونه مکاتبه یا توافق با شریک را مستند کنید و تلاش کنید قبل از مراجعه به دادگاه، از طریق مذاکره رسمی یا ارسال اظهارنامه، خواسته خود را به طرف مقابل اعلام کنید تا احتمال حل و فصل خارج از دادگاه نیز وجود داشته باشد.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل سرقفلی - وکیل شهر قدس - وکیل خوب در اسلامشهر
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
مطالبه سهم الشرکه و حق آبه زمین زراعی مطالبه سهم الشرکه و حق آبه زمین زراعی مطالبه سهم الشرکه و حق آبه زمین زراعی
مشاوره حقوقی رایگان