اگر قصد دارید دو دانگ از خانه خود را به همسر منتقل کنید و در مقابل او مهریه‌اش را ببخشد، این عمل از نظر قانونی قابل انجام است اما نیاز به رعایت چند مرحله و نکته مهم دارد تا بعداً فرزندان یا وراث دیگر مشکلی نداشته باشند.

اولین گام تنظیم یک سند رسمی در دفتر اسناد رسمی است. در این سند باید تصریح شود که شما دو دانگ از خانه خود را به همسر منتقل می‌کنید و در مقابل، همسر شما تمام یا بخشی از مهریه خود را بخشیده است. این توافقنامه باید کاملاً شفاف و دقیق باشد و شامل مشخصات ملک، سهم منتقل شده، مقدار مهریه بخشیده شده، و تأکید بر رضایت کامل طرفین باشد.

دوم، توصیه می‌شود در سند ذکر شود که این انتقال در طول حیات شما انجام شده و صرفاً بین شما و همسرتان است و هیچ حقی از فرزندان یا وراث دیگر در آینده تضییع نمی‌کند. به عبارت دیگر، می‌توانید در سند قید کنید که این انتقال به شرط رضایت و عدم ادعای وراث بعدی انجام شده و فرزندان بعداً نمی‌توانند ادعای مالکیت بر دو دانگ منتقل شده داشته باشند. این نکته بسیار مهم است تا از بروز اختلافات ملکی در آینده جلوگیری شود.

سوم، پس از تنظیم سند رسمی، باید انتقال در دفتر ثبت اسناد و املاک ثبت شود و سند مالکیت به نام همسر صادر گردد. این کار باعث می‌شود که حقوق مالکانه همسر به‌صورت رسمی و قانونی تثبیت شود و هیچ کس، حتی فرزندان، نتوانند به راحتی این انتقال را زیر سؤال ببرند، مگر اینکه ادعای جعل یا اکراه مطرح شود.

نکته دیگر این است که مهریه بخشیده شده نیز باید در همان سند یا سند جداگانه رسمی قید شود تا بعداً ادعایی مبنی بر عدم بخشش صورت نگیرد. اگر مهریه پیش‌تر ثبت و مطالبه‌پذیر شده باشد، توصیه می‌شود که دفترخانه یا وکیل خانواده موافقت‌نامه رسمی با امضا و اثر انگشت طرفین تهیه کند.

در مجموع، با رعایت این مراحل: تنظیم سند رسمی، قید رضایت کامل و حقوق فرزندان، ثبت در دفتر ثبت اسناد و املاک و درج بخشش مهریه، می‌توانید انتقال دو دانگ از خانه به همسر را انجام دهید و از بروز مشکلات بعدی برای فرزندان یا وراث جلوگیری کنید.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل جلب - بهترین وکیل فرجام خواهی تهران - وکلای شهر قدس

سایر صفحات

بهترین وکیل در شهرری

بهترین وکیل در قرچک

بهترین وکیل در ورامین

بهترین وکیل در پیروزی

بهترین وکیل اسلامشهر

بهترین وکیل در پاکدشت

بهترین وکیل در پیشوا

بهترین وکیل سعادت آباد

بهترین وکیل شهریار

بهترین وکیل اندیشه

بهترین وکیل بومهن