صفحات اصلی
وکالت تام برای فروش انتقال به غیر
وکالت تام برای فروش انتقال به غیر چگونه است؟ سلام، من ملکی دارم و قصد دارم به یکی از آشنایان خود وکالت تام برای فروش و انتقال به غیر بدهم. میخواستم بدانم از نظر قانونی اگر چنین وکالتی تنظیم کنم، آیا او میتواند ملک را به هر شخصی منتقل کند، حتی بدون اطلاع من؟ آیا این نوع وکالت قابل فسخ است یا اگر بلاعزل باشد دیگر امکان برهم زدن آن وجود ندارد؟ و چه تفاوتی میان وکالت ساده فروش با وکالت تام در انتقال به غیر وجود دارد؟وکالت تام برای فروش و انتقال به غیر، نوعی وکالت است که به وکیل یا فرد دیگری اختیار کامل میدهد تا مال یا ملک شما را به هر شخصی منتقل کند یا بفروشد.
۱. تعریف وکالت تام
وکالتنامهای است که به وکیل یا نماینده اختیار فروش، انتقال مالکیت، تنظیم سند رسمی و انجام کلیه اقدامات حقوقی مربوط به مال داده میشود.
اصطلاحاً «وکالت بلاعزل» هم ممکن است همراه با آن باشد، یعنی موکل نمیتواند وکیل را عزل کند تا زمانی که موضوع انجام شود.
۲. محدوده اختیارات
تنظیم سند رسمی انتقال ملک یا خودرو
امضای قولنامه، مبایعهنامه یا قرارداد فروش
دریافت ثمن معامله یا وجه نقد
انجام تشریفات اداری مانند ثبت در دفاتر اسناد رسمی یا شهرداری
نکته: وکالت تام میتواند به صورت محدود یا نامحدود صادر شود. اگر محدود به انتقال به یک فرد خاص باشد، دیگر اجازه انتقال به غیر ندارد مگر صراحتاً در وکالتنامه ذکر شده باشد.
۳. شرایط قانونی
اهلیت موکل و وکیل
موکل: بالغ، عاقل و رشید
وکیل: میتواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد
بیع قانونی و مشروع باشد
اگر موضوع معامله غیرقانونی باشد، وکالت بلااثر است
وکالتنامه رسمی یا محضری باشد
برای اموال غیرمنقول (مثل زمین و خانه) الزاماً باید در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود
تعیین دقیق حدود و مسئولیتها
اگر وکالت محدود است، باید حتماً در متن وکالتنامه ذکر شود
۴. نکات مهم
وکالت تام به غیر از فروش به یک شخص مشخص یعنی وکیل میتواند مال را به هر فردی بفروشد یا منتقل کند
اگر وکیل بدون اجازه اقدام کند و خلاف منافع موکل عمل کند → مسئولیت حقوقی و کیفری دارد
برای معاملههای بزرگ (زمین، خودرو، سهام) گواهی عدم سوء پیشینه و تأییدیه هویت وکیل توصیه میشود.
وکالت تام برای فروش و انتقال به غیر، اختیار کامل انتقال مالکیت و دریافت ثمن معامله را به وکیل میدهد.
حتماً وکالتنامه رسمی، دقیق و محدود یا نامحدود بودن اختیارات مشخص شود.
وکیل موظف است طبق مفاد وکالتنامه عمل کند و هرگونه تخلف مسئولیت دارد.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل ورامین - بهترین وکیل پاکدشت - وکیل در ورامین
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
وکالت تام برای فروش انتقال به غیر وکالت تام برای فروش انتقال به غیر وکالت تام برای فروش انتقال به غیر
مشاوره حقوقی رایگان