آخرین به روزرسانی ۱۴۰۵/۰۴/۲۸ (یکشنبه - ۲۸ تیر ۱۴۰۵)

تخلیه ملک به دلیل مجرد شدن مستاجر

مستاجر من با دخترش بوده ولی الان دختره ازدواج کرده ومستاجر من مجرد شده م پول پیش هم اضافه نمیکنه چطور بیرونش کنم

استدلال حقوقی وکیل برای پرونده‌های حقوقی

صرف اینکه مستأجر شما قبلاً به همراه دخترش در ملک سکونت داشته و اکنون دختر وی ازدواج کرده و از منزل خارج شده است، از نظر قانونی به‌تنهایی موجب حق تخلیه ملک نمی‌شود. همچنین مجرد شدن مستأجر یا تغییر تعداد افراد ساکن در ملک، در صورتی که برخلاف شروط قرارداد اجاره نباشد، دلیل قانونی برای الزام وی به تخلیه نیست.

اگر هدف شما افزایش مبلغ ودیعه یا اجاره‌بهاست، باید توجه داشت که در طول مدت اعتبار قرارداد اجاره، اصولاً نمی‌توان مستأجر را به افزایش مبلغ رهن یا اجاره ملزم کرد؛ مگر اینکه خود او رضایت دهد یا چنین حقی در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. بنابراین، عدم موافقت مستأجر با افزایش مبلغ ودیعه، به‌تنهایی مجوز تخلیه نخواهد بود.

در صورتی که مدت اجاره به پایان رسیده باشد و قصد ادامه قرارداد را نداشته باشید، می‌توانید مطابق مقررات قانونی و مفاد قرارداد، از طریق شورای حل اختلاف یا مرجع صالح، درخواست تخلیه ملک را مطرح کنید. اما اگر قرارداد همچنان معتبر است، تنها در مواردی که قانون یا قرارداد به شما حق فسخ یا تخلیه داده باشد، مانند تخلف مستأجر از تعهدات قراردادی، امکان پیگیری تخلیه پیش از پایان مدت وجود خواهد داشت.

بنابراین، با اطلاعاتی که ارائه کرده‌اید، مجرد شدن مستأجر و نپذیرفتن افزایش مبلغ رهن، به‌خودی‌خود دلیل قانونی برای بیرون کردن وی نیست. برای ارائه راهکار دقیق‌تر، لازم است مشخص شود قرارداد اجاره هنوز اعتبار دارد یا مدت آن به پایان رسیده است و آیا قرارداد رسمی است یا عادی.