دفاع از شاهد امضا کننده اقاله نامه در پرونده ملکی
سلام و ارادت دو نفر بین خودشون یک زمین رو مباینامه کردن و این فقط جهت ترخیص تعدادی ساعت بود دقیقا همونجا هم اقاله برگشت نوشتن و ملک رو اقاله کردند و در اقاله نوشتن که این فروشگاه فقط جهت ترخیص تعدادی ساعت هست و هیچ ارزشی ندارد
بنده هم زیر فروشنده رو به عنوان شاهد امضا کردم
بعد از دو سال طرف اول رفت از همه چه شاهد چه فروشنده در تهران شکایت کرد زمین در نوشهر بود
بنده به نفر دوم گفتم اقاله رو ببر بزا.ر اجرا از نوشهر اقدام کرد و در تجدید نظر ساری بعد از سه بار اعتراض و کارشناسی رای قطعی به نفع ما صادر کرد
چون سواد حقوقی نداشتیم این رای رو نبرد بزاره رو پرونده تهران و مجدد پرونده نیابت خورد نوشهر و ابلاغیه برای بنده به عنوان مطلع آوند زمان 13 اسفند نرفتم و جلب زده
الان چه دستوری میفرمایید
پاسخ وکیل :
سلام و وقت بخیر.
با توضیحاتی که ارائه کردهاید، به نظر میرسد شما در یک معامله صوری یا اقاله مربوط به یک مبایعهنامه زمین، صرفا به عنوان شاهد زیر امضای فروشنده را امضا کردهاید و بعد از مدتی، یکی از طرفین معامله علیه اشخاص مرتبط از جمله شما شکایت کرده است. همچنین پروندهای در نوشهر درباره همان موضوع مطرح شده که طبق توضیح شما، پس از رسیدگی و کارشناسی و اعتراضهای متعدد، رأی قطعی به نفع شما و طرف مقابل صادر شده است.
موضوع مهم این است که ابلاغی که برای شما آمده ظاهرا با عنوان «مطلع» بوده است، نه متهم. شخص مطلع، فردی است که اطلاعاتی درباره موضوع پرونده دارد و دادگاه یا بازپرس برای روشن شدن حقیقت از او توضیح میخواهد.
عدم حضور شما پس از ابلاغ رسمی میتواند باعث صدور دستور جلب برای حضور شود؛ زیرا مقام قضایی برای تکمیل تحقیقات ممکن است حضور مطلع یا شاهد را ضروری بداند. اما این به معنی محکومیت یا متهم بودن شما نیست.
مطابق مقررات آیین دادرسی کیفری، در صورتی که شاهد یا مطلع بدون عذر موجه حاضر نشود، امکان صدور دستور جلب برای الزام به حضور وجود دارد. هدف از جلب، آوردن شخص برای ادای توضیح یا شهادت است، نه اینکه به صرف آن مجرم شناخته شود.
اقداماتی که بهتر است انجام دهید:
در اولین فرصت به شعبه صادرکننده دستور جلب یا شعبه رسیدگیکننده پرونده مراجعه کنید و علت عدم حضور خود را توضیح دهید.
درخواست کنید دستور جلب لغو شود و برای شما وقت حضور تعیین گردد.
حتما رأی قطعی صادرشده از دادگاه نوشهر و ساری را به پرونده تهران ارائه کنید و بخواهید در پرونده ضمیمه شود.
در جلسه حضور، فقط درباره واقعیتهایی که خودتان دیدهاید توضیح دهید؛ مانند اینکه اقاله در چه شرایطی تنظیم شده و علت امضای شما چه بوده است.
نکته مهم این است که اگر شما صرفا شاهد تنظیم اقاله بودهاید و در تنظیم معامله یا قصد طرفین برای فریب شخص دیگری نقشی نداشتهاید، صرف امضای شما به عنوان شاهد، به تنهایی مسئولیت کیفری ایجاد نمیکند.
همچنین چون فرمودید در اقاله صراحتا نوشته شده که مبایعهنامه صرفا برای ترخیص تعدادی ساعت بوده و ملک ارزش واقعی نداشته، این موضوع میتواند از دلایل مهم پرونده باشد و بهتر است حتما در پرونده تهران مطرح شود.
پیشنهاد عملی
بهتر است قبل از هر اقدام، یک نسخه از:
مبایعهنامه،
اقالهنامه،
رأی قطعی دادگاه نوشهر و تجدیدنظر ساری،
ابلاغیهای که برای شما آمده،
را آماده کنید و با یک لایحه کوتاه به شعبه تهران ارائه دهید.