صفحات اصلی
شکایت از همسایه قمارباز
سلام وقت بخیرمالک مجاور بنده منزل خودشو به دونفر مجرد اجاره داده ولی مستاجرین عملا از 5 نفر بیشتر میشن و میان اونجا برای ورق بازی که از دعواها و صحبتهاشون به قمار بیشتر میخوره و اکثرا به دعوا و فوشهای رکیک کشیده میشه و باعث مزاحمتهای زیادی برای بنده و خانواده من و بقیه اهالی مجتمع شده و با وجود تذکر های مکرر از طرف بنده و سایر همسایگان مالک هیچ توجهی نمیکنه و عنوان کرده من مختارم به هر کسی که دلم میخواد اجاره بدم به هیچ کسی هم مربوط نیست ما باید چه اقدامی انجام بدیم؟؟
پاسخ کوتاه وکیل درباره مسائل مالی
با توجه به توضیحات شما، رفتار مستأجران و مالک ملک مجاور از نظر قانون ایجاد مزاحمت و اخلال در آسایش عمومی محسوب میشود. افزایش تعداد مستأجران از تعداد ثبت شده در قرارداد، برگزاری قمار، استفاده از الفاظ رکیک و ایجاد مزاحمت برای همسایگان، همگی مصادیق اخلال در نظم و آرامش محیطی و حقوق همسایگان هستند. نکته مهم این است که مالک ملک مسئول رفتار مستأجران خود نیز هست و نمیتواند با این ادعا که «مختار است هر کسی را اجاره دهد»، از مسئولیت قانونی خود شانه خالی کند.
اولین اقدام مؤثر، مستندسازی مزاحمتها است. شما و سایر همسایگان میتوانید فیلم، صدا، عکس، یا شهادت شهود تهیه کنید که نشان دهد مستأجران فعالیتهای غیرقانونی و مزاحم انجام میدهند. این مدارک در صورت مراجعه به مراجع قانونی، قدرت اثبات بالایی دارند. همچنین نامه رسمی یا گزارش کتبی به مالک مبنی بر نقض قرارداد و ایجاد مزاحمتها میتواند مفید باشد.
گام بعدی، شکایت رسمی به کلانتری یا دادسرا است. موضوع میتواند تحت عنوان «مزاحمت و اخلال در آسایش عمومی» یا «رفتار غیرقانونی مستأجران» ثبت شود. در این شرایط، پلیس میتواند به محل مراجعه کرده و با مستأجران برخورد قانونی انجام دهد و مالک را نیز به دلیل عدم کنترل مستأجران و رعایت مقررات اجاره مسئول بداند.
در صورت ادامه مزاحمت، میتوان از دادگاه حقوقی درخواست دستور موقت یا الزام مالک به رعایت قوانین و کنترل مستأجران کرد. دادگاه میتواند مالک را ملزم کند تا تعداد مستأجران مطابق قرارداد باشد و فعالیتهای غیرقانونی آنها را متوقف کند. همچنین در موارد شدید، مالک ممکن است مجبور به فسخ قرارداد اجاره با مستأجران شود.
نکته نهایی این است که شما و سایر همسایگان حق دارید از مزاحمت و رفتارهای غیرقانونی شکایت کنید و قانون پشت شماست. برخورد قانونی و مستندسازی دقیق، بهترین روش برای حل مشکل است و باعث میشود مالک مجاور نتواند با ادعای «حق اجاره دادن به هر کس» از مسئولیت خود شانه خالی کند.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل شکایت از شهرداری - وکیل طلاق در تهرانپارس - وکیل آزادی از کمپ
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
شکایت از همسایه قمارباز شکایت از همسایه قمارباز شکایت از همسایه قمارباز