صفحات اصلی
نمونه متن شکایت از موجر به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی
بنام خداریاست محترم دادگاه/شورای حل اختلاف
موضوع: شکایت از موجر به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی
با سلام و احترام
اینجانب علی ... به شماره ملی....
مستاجر ملک واقع در: استان البرز شهر جدید مهستان کرج یک واحد آپارتمان که توسط متصدی امور رهن و اجاره
که مطابق با قرارداد اجاره به تاریخ بهمن ماه 1403با موجر محترم، آقای علیرضا .... تنظیم و امضا شده است،
با احترام به استحضار میرسانم که
متصدی محترم آقای .... وموجر جناب آقای علیرضا ....به تعهدات خود طبق مفاد قرارداد و قوانین مربوطه عمل نکرده است.
با توجه به مفاد قرارداد اجاره، موجر موظف بوده است تعمیرات اساسی ملک را در صورت نیاز و در زمانهای معین انجام دهد. اما متأسفانه با وجود نیاز فوری به تعمیرات در بخشهای مختلف ملک، از جمله [ذکر مشکلات، مانند خرابی سیستم برق، نشتی آب، مشکلات ساختمانی پکیج،گازصفحه ای و آیفون تصویری…]، موجر از انجام وظایف خود سرباز زده و با وجود درخواستهای مکرر اینجانب، هیچگونه اقدامی برای تعمیرات ملک انجام نداده است.
این امر باعث شده تا شرایط سکونت و فعالیت در ملک بسیار سخت و خطرناک شود و به دلیل خرابیهای متعدد، بنده متحمل خسارات مالی و روانی زیادی شدهام. با توجه به این شرایط و عدم همکاری موجر، و ورود به عنف وفسخ قرار اجاره در زمانی که اینجانب سرکار بوده و واسطه شرایط شغلی که ناچار به سفر می باشم وماموریت 10روزه از سوی شرکت وحضورنداشتن اینجانب بدون کسب اجازه از بنده وبا سواستفاده از سادگی خواهر اینجانب که قرارداد به گفته من بنام ایشان تنظیم گردیده اقدام به فسخ قرارداد می نماید.متاسفانه موجر با وجود تخلفات انجام داده حاضر به تحویل وسایل اینجانب نبوده ناچار به ارائه شکایت شدهام و از آن مقام محترم تقاضا دارم تا با بررسی دقیق موضوع و با استناد به قوانین و مقررات مربوطه، دستورات لازم برای الزام موجر به انجام تعهدات و جبران خسارات وارده را صادر فرمایید.
با تشکر و احترام / علی ...
پاسخ وکیل متخصص با رعایت قوانین
سلام، متن شما به خوبی شرح وضعیت و مشکلات ملک را بیان کرده است، اما برای اثربخشی شکایت و سرعت در رسیدگی، چند نکته و توصیه مهم وجود دارد:
شفافسازی و جزئیات دقیق:
در متن، بهتر است همه مشکلات ملک را با جزئیات و به صورت فهرستوار و مشخص ذکر کنید، مثلاً:
خرابی سیستم برق و تاریخ دقیق مشاهده مشکل
نشتی آب در کدام بخشها و از چه تاریخی
خرابی پکیج، گاز یا آیفون تصویری و اثر آن بر زندگی شما
این کار باعث میشود شکایت شما مستندتر و قابل استنادتر باشد.
مدارک و شواهد:
عکس، فیلم یا گزارش تعمیرکار از مشکلات ملک
پیامکها، ایمیلها یا مکاتبات با موجر که درخواست تعمیرات را نشان میدهد
قرارداد اجاره و هرگونه رسید پرداخت ودیعه یا اجاره
استناد قانونی:
میتوانید به مواد قانونی مربوط به حقوق و تکالیف موجر و مستاجر استناد کنید، مانند:
ماده ۴۸۷ قانون مدنی (تکلیف موجر به تحویل ملک سالم)
مواد قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۵۶ و اصلاحات بعدی)
این کار اعتبار شکایت شما را افزایش میدهد.
درخواست مشخص از دادگاه یا شورا:
علاوه بر الزام به تعمیرات، درخواست جبران خسارت مالی و معنوی را به طور دقیق مطرح کنید.
اگر فسخ قرارداد غیرقانونی انجام شده، درخواست ابطال فسخ و تحویل وسایل یا جبران خسارت ناشی از آن را بیان کنید.
پیگیری و ارسال شکایت:
شکایت خود را همراه با مستندات به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی محل ملک ارسال کنید.
نسخهای از شکایت و مستندات را نزد خود نگه دارید.
در صورت نیاز، میتوانید درخواست رسیدگی فوری یا صدور دستور موقت برای توقف اقدامات غیرقانونی موجر (مانند انتقال یا فروش وسایل شما) ارائه دهید.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل اقا در اسلامشهر - بهترین وکیل نزاع دسته جمعی در تهران - وکیل رفع توقیف خودرو
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
نمونه متن شکایت از موجر به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی نمونه متن شکایت از موجر به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی نمونه متن شکایت از موجر به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی