آیا قصد شکایت از مستاجر افغانی یا اتباع را دارید ؟ در اینجا به شما مراحل قانونی و حتی یک نمونه شکوائیه تهیه کرده ایم. با توجه به افزایش مهاجران افغان در ایران، یکی از موضوعات مهم برای موجران، برخورد با مستاجرانی است که از پرداخت اجاره یا تخلیه ملک خودداری می‌کنند. مستاجر افغانی نیز مانند مستاجر ایرانی مشمول قوانین روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی است، اما برای طرح شکایت، مدارک اقامتی معتبر و قرارداد رسمی اجاره اهمیت ویژه‌ای دارد. رعایت مراحل قانونی و مستندسازی اقدامات موجر، کلید موفقیت در طرح شکایت و دریافت حق قانونی است.
قبل از اقدام قانونی، موجر باید با نامه رسمی یا پیام مستند، مستاجر را از تخلف مطلع کرده و مهلت معقولی برای پرداخت اجاره یا تخلیه ملک تعیین کند.
به: دادگاه حقوقی / شورای حل اختلاف محترم
خواهان: نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی موجر] به کد ملی/شماره شناسایی: [کد ملی یا شماره ملی خارجی موجر] به نشانی: [آدرس کامل موجر] به شماره تماس: [شماره تماس]
خوانده: نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی مستاجر افغانی] به شماره اقامت/کارت هویت اتباع خارجی: [شماره کارت] به نشانی: [آدرس ملک اجاره‌ای]
موضوع شکوائیه: مطالبه اجاره‌بهای معوق یا الزام به تخلیه ملک
شرح شکوائیه:
اینجانب [نام موجر] به موجب قرارداد اجاره مورخ [تاریخ قرارداد]، ملک خود واقع در [آدرس ملک] را به خوانده اجاره داده‌ام. مستاجر علی‌رغم دریافت اخطار کتبی مورخ [تاریخ اخطار]، اقدام به پرداخت اجاره‌بهای ماه‌های [ذکر ماه‌ها] نکرده و ملک را نیز تخلیه ننموده است.
با توجه به این تخلف، مستاجر مرتکب نقض قرارداد شده و موجر مجبور به مراجعه قانونی گردیده است.
درخواست خواهان:
ضمائم:
مستاجر افغانی همانند سایر مستاجران، موظف به رعایت قرارداد اجاره و پرداخت به موقع اجاره‌بهاست. در صورت تخلف، موجر باید با رعایت قوانین و مستندسازی کامل، ابتدا اخطار کتبی ارائه دهد و در صورت عدم رعایت، شکایت رسمی به دادگاه تنظیم کند. رعایت این مراحل، امکان وصول اجاره معوقه و تخلیه ملک را به صورت قانونی فراهم می‌کند و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌نماید.