صفحات اصلی
فروش ملکی که برای مهریه بوده است
من یک نیم دانگ پدر شوهرم قولنامه به عنوان فروشنده و من خریدار و تو قولنامه ذکر شده که بخشی از مهریه ولی الان رفتم به سند زدن اداره ثبت میگه به نامش نیس به نام پسرش زده، شکایت فروش غیر کنم چی میشه جرمش؟استدلال وکیل بر اساس رویه قضایی
سلام و وقت بخیر، موضوع شما ترکیبی از حقوق مدنی (مالکیت و انتقال ملک) و جرمانگاری فروش مال غیر است. مرحلهبهمرحله توضیح میدهم:۱. وضعیت شما
شما نیمدانگ ملکی را با قولنامه از پدر شوهر خریداری کردهاید و در قولنامه ذکر شده که بخشی از مهریه شما است. هنگام مراجعه به اداره ثبت برای سند، مشخص شده که مالک واقعی ملک پدر شوهر نیست و سند به نام پسرش (همسر شما) است. در این حالت، پدر شوهر شما توان قانونی انتقال مالکیت به شما را نداشته، چون سند رسمی به نام او نبوده و تنها قولنامه موجود است.۲. جرم احتمالی
اگر کسی ملکی را به نام خود فروخته و واقعاً مالک نبوده، قانون مجازات اسلامی (بخش مربوط به کلاهبرداری و فروش مال غیر) میگوید: فروش مال غیر یعنی فروش چیزی که به فروشنده تعلق ندارد.ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و کلاهبرداری: هر کس مال غیر را به دیگری بفروشد و قصد بردن مال طرف مقابل را داشته باشد، تحت تعقیب کیفری قرار میگیرد.
نکته مهم: برای اثبات جرم، قصد سوء و آگاهی فروشنده از غیرمالک بودن ملک باید ثابت شود. اگر پدر شوهر فکر میکرد مالک است و اشتباه کرده، ممکن است فقط مسئول جبران خسارت مدنی باشد، نه مجازات کیفری شدید.
۳. اقدامات قانونی شما
- ثبت شکایت کیفری (جرم فروش مال غیر)
- به کلانتری یا دادسرای محل وقوع ملک بروید و شکایت کنید.
- درخواست کنید که دادگاه فروش بدون مالکیت قانونی بررسی و مال شما به شما بازگردانده شود یا جبران شود.
- ادله و مدارک لازم
- قولنامه و رسیدهای پرداخت
- مدارک مربوط به مهریه و توافق با پدر شوهر
- شهادت شهود یا مستندات که ثابت کند معامله واقعی بوده و شما پول دادهاید
- سند رسمی که مالکیت به نام پسرش است
- پیگیری مدنی برای بازگرداندن پول یا ملک
توجه به نقش همسر شما
اگر ملک به نام همسر شما است، دادگاه بررسی میکند که آیا او از فروش اطلاع داشته یا خیر. این موضوع در مسئولیت کیفری و حقوقی مهم است.۴. نکته کلیدی
قولنامه به تنهایی سند مالکیت نیست، ولی مدرکی برای اثبات معامله و پرداخت پول شماست. برای ثبت رسمی، مالک واقعی باید انتقال سند بدهد. چون پدر شوهر مالک نیست، اداره ثبت نمیتواند سند را به شما منتقل کند.برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل خانم در سعادت آباد - شماره تلفن وکیل در پاکدشت - وکیل خوب در هشتگرد
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
فروش ملکی که برای مهریه بوده است فروش ملکی که برای مهریه بوده است فروش ملکی که برای مهریه بوده است
مشاوره حقوقی رایگان