صفحات اصلی
مستاجر چند بازدید باید به مالک بدهد
سلام. طبق قانون مستاجر چند بازدید باید به مالک بدهد؟ آیا تعداد بازدید در هفته البته بعد از هماهنگی و رضایت مستاجر تا محدود است؟ یا تعداد حد اکثر و حد اقل دارد؟تحلیل وکیل بر اساس قوانین ثبتی
سلام سوال بسیار کاربردی پرسیدید، چون موضوع بازدید مالک از ملک اجارهای (مثلاً برای فروش، تعمیر یا کارشناسی) در قانون اجاره ایران بهصورت صریح و عددی (مثلاً هفتهای چند بار) تعیین نشده، ولی اصول کلی و محدودیتهایی وجود دارد که هم مستأجر و هم مالک باید رعایت کنند.بیایید دقیق و روشن بررسی کنیم :
۱. مبنای قانونی
بر اساس قانون مدنی (مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷) و نیز قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶:- مستأجر، حق استفاده انحصاری از منافع عین مستأجره (ملک) را دارد. یعنی تا زمانی که قرارداد برقرار است، ملک در اختیار اوست و بدون رضایتش، مالک نمیتواند وارد شود.
- مالک تنها در موارد خاص و با هماهنگی و رضایت مستأجر میتواند برای بازدید یا تعمیرات وارد ملک شود.
۲. موارد مجاز برای بازدید مالک
بازدید مالک معمولاً فقط در موارد زیر موجه است:- بازدید برای فروش ملک یا اجاره مجدد (در روزهای پایانی قرارداد)
- بازدید برای بررسی وضعیت فنی یا تعمیرات اساسی
- بازدید توسط کارشناس رسمی دادگستری یا بیمه (در صورت لزوم)
۳. تعداد مجاز بازدیدها
قانون هیچ عدد مشخصی (مثل هفتهای یکبار یا ماهی یکبار) تعیین نکرده است. اما عرف و رویه قضایی میگوید بازدید باید در حد متعارف و ضرورت باشد، نه مزاحم حق سکونت مستأجر.بنابراین اگر مالک بخواهد هر روز یا هر هفته چند بار بازدید کند، این مزاحمت محسوب میشود و مستأجر میتواند از طریق کلانتری یا شورای حل اختلاف شکایت کند. اما اگر مالک مثلاً یکی دو بار در ماه با هماهنگی و رضایت مستأجر برای بازدید بیاید، این در عرف معمول و قابل قبول است.
برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
وکیل طلاق در بومهن - شماره تلفن وکیل در ورامین - وکیل پایه یک دادگستری در اسلامشهر
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
مستاجر چند بازدید باید به مالک بدهد مستاجر چند بازدید باید به مالک بدهد مستاجر چند بازدید باید به مالک بدهد
مشاوره حقوقی رایگان