صفحات اصلی
شکایت حق ریشه چند ساله زمین
سلام عرض ادب خدمت شما بزرگوار درواقع زمین به متراژ 33هزارمتردرفردبس کرج 40ساله دست سه نفر است درخت نزدیک 100عدد کاشتن درخت 30ساله و10ساله دارد برق آب گاز بنای 300متری دارد کسی زندگی میکند و نامه هیئت هفت نفره دارد درواقع این زمین 33هزارمتر میخوان حق ریشه چند ساله که زمین دست شونه بدن اگر کسی باشه تحویل میدن ممنون میشم راهنمایی کنید اطراف زمین برج سازی شده متری 50 میلیون واحد آماده برای فروش گذاشتن این زمین را با پایین ترین قیمت تحویل میدن صدرصد قیمت زیر متری 10میلیون پایین تر هم میدن جا عالی خواستید لوکیشن میفرستم زنگ میزنم بریم این باغشهر ببینیم ممنون با تشکر از شما بزرگوارپاسخ وکیل کوتاه و مستند به قانون
سلام و وقت شما بخیر از توضیحاتی که دادید برداشت من این است که شما میخواهید دربارهی وضعیت حقوقی و ارزش زمین یا انتقال حق ریشه آن زمین در فردیس کرج راهنمایی بگیرید. اجازه بدهید چند نکتهی مهم و احتیاطی را خدمتتان عرض کنم :۱. در مورد حق ریشه
اگر زمین ملک دولتی یا موقوفه یا ملی شده باشد و فقط چند نفر سالها روی آن درختکاری و بنا احداث کردهاند، آنوقت مالکیت رسمی ندارند و فقط «حق ریشه» یا «حق زارعانه» برایشان محسوب میشود. این حق معمولاً به معنای «حق استفاده و منافع ناشی از آبادانی» است، نه مالکیت عرصه.بنابراین مالک زمین مثلاً منابع طبیعی یا اداره اوقاف یا سازمان مسکن میتواند عرصه را بازپس بگیرد. افراد دارای حق ریشه فقط میتوانند حق زارعانه یا درختان و اعیانی را واگذار کنند، نه خود زمین را.
۲. دربارهی قیمتگذاری حق ریشه زمین
قیمتهایی مثل متری ۱۰ میلیون یا ۵۰ میلیون بستگی مستقیم دارد به اینکه زمین سند رسمی دارد یا خیر؟- کاربری زمین چیست؟ مسکونی، زراعی، باغی، ملی، …
- حق ریشه در کدام نهاد ثبت یا تأیید شده؟ هیئت هفتنفره کشاورزی، منابع طبیعی و...
۳. هشدار مهم
اگر قصد خرید یا سرمایهگذاری دارید:- حتماً اصل نامه هیئت هفتنفره اصلاحات ارضی را ببینید.
- از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید که زمین سند مالک دارد یا خیر.
- بدون استعلام رسمی از جهاد کشاورزی و شهرداری هیچ وجهی پرداخت نکنید.
۴. توصیه
اگر هدف شما خرید است، من میتوانم برایتان چکلیست کامل استعلام قبل از خرید زمین حق ریشه تنظیم کنم تا مطمئن شوید معاملهتان قانونی و امن است (بدون ریسک از دست دادن پول).برای حل دقیق مشکل خود به یکی از وکلای فعال در شهرهای زیر مراجعه کنید:
شماره وکیل در شهرری - وکیل سعادت اباد - دفتر وکالت محدوده پیروزی
سایر صفحات
مراحل رسیدگی به پرونده حقوقی شما
مرحله اول
مرحله دوم
مرحله سوم
شکایت حق ریشه چند ساله زمین شکایت حق ریشه چند ساله زمین شکایت حق ریشه چند ساله زمین